Préstamos ITIN
¿No tienes número de Seguro Social? No hay problema. Creemos que la compra de una vivienda debe ser accesible para todos. Los préstamos ITIN ofrecen una vía clara para comprar una casa utilizando tu Número de Identificación Fiscal Individual.
Who Is This Loan For?
¿A quién va dirigido este préstamo?
✅ Prestatarios con un ITIN (Número de Identificación Fiscal Individual)
✅ No ciudadanos que desean comprar una vivienda en los Estados Unidos
✅ Prestatarios sin número de Seguro Social
✅ Ciudadanos extranjeros que trabajan y pagan impuestos en EE. UU.
✅ Beneficiarios de DACA y otros inmigrantes documentados
✅ Cualquier persona que presente su declaración de impuestos con un ITIN y quiera generar riqueza mediante la propiedad de una vivienda.
What Is an ITIN Loan?
An ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) is a tax processing number issued by the IRS to individuals who are required to file taxes but don't have—and aren't eligible for—a Social Security number. Most traditional mortgage programs require a Social Security number. That locks out millions of hardworking people who pay taxes, have stable income, and are ready to buy a home.
An ITIN loan changes that.
ITIN loans allow you to qualify for a mortgage using your ITIN instead of an SSN. The process is similar to a traditional mortgage—income verification, credit review, down payment—but with documentation requirements tailored to ITIN holders.
At Team Malik, we have a high approval rate for qualified ITIN applicants. We understand the unique documentation challenges and we know how to structure your file for success. Licensed in Florida, New Jersey, and Pennsylvania.
Cómo funcionan los préstamos ITIN
El proceso es sencillo:
1. Debes presentar la solicitud utilizando tu ITIN en lugar de tu número de Seguro Social.
Su ITIN sirve como identificación para la solicitud de hipoteca. No se requiere el número de seguro social (SSN) en ningún momento del proceso.
2. Verificamos sus ingresos y su capacidad de pago.
Como con cualquier hipoteca, necesitamos confirmar que usted puede afrontar los pagos. Aceptamos varios tipos de documentación (ver más abajo).
3. Revisamos su historial crediticio.
Algunos prestatarios con ITIN tienen crédito tradicional (tarjetas de crédito, préstamos para automóviles). Otros no. Podemos trabajar con fuentes de crédito alternativas , como pagos de alquiler, facturas de servicios públicos y facturas de teléfono, para crear un perfil crediticio.
4. Usted realiza un pago inicial y formaliza la compra de su vivienda.
Los requisitos de pago inicial varían según el programa. Una vez aprobado, el proceso de cierre es el mismo que el de cualquier otra hipoteca.
ITIN Loan Requirements
Identification
-
Valid ITIN (Individual Taxpayer Identification Number)
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Government-issued photo ID (passport, consular ID, or foreign national ID)
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No Social Security number required
Income Documentation
We accept flexible documentation, including:
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Tax returns (1–2 years filed with your ITIN)
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W-2s or 1099s
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Bank statements (12–24 months)
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Pay stubs
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Employer letter confirming employment and income
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We'll use whichever combination works best for your situation
Credit
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Traditional credit history (credit cards, auto loans, etc.) is preferred
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No credit score? We can use alternative credit:
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12 months of on-time rent payments
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12 months of utility bill payments (electric, gas, water)
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12 months of phone bill payments
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12 months of insurance payments
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You'll typically need 3–4 alternative credit references
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Down Payment
Varies by program—typically 10–20%. Higher down payments can unlock better rates and terms.
Property Types
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Primary residences (most common)
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Some programs allow second homes
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Investment properties available in select programs
Tax Filing History
Most programs require 1–2 years of tax returns filed with your ITIN. This demonstrates a history of tax compliance and helps verify income.
¿Qué diferencia a Team Malik en préstamos ITIN?
Tasa de aprobación del 85% para solicitantes calificados. He aquí el porqué:
Conocemos la documentación al dedillo.
Los expedientes ITIN son más complejos que las hipotecas tradicionales. Hemos tramitado cientos de ellos. Sabemos exactamente qué documentos necesita, cómo organizar su expediente y cómo presentar su caso al departamento de análisis de riesgos.
Trabajamos con múltiples programas ITIN.
Como prestamistas directos e intermediarios, tenemos acceso a múltiples programas de préstamos ITIN. Si uno no se ajusta a sus necesidades, tenemos alternativas. Esta flexibilidad es la razón por la que nuestra tasa de aprobación es tan alta.
Hablamos tu idioma.
Comprar una casa ya es bastante estresante sin barreras idiomáticas. Estamos aquí para guiarte en cada paso de forma clara y sencilla.
Creemos en tu sueño.
Trabajas duro. Pagas impuestos. Mereces tener una casa propia. Estamos comprometidos a que eso suceda.
El proceso de préstamo ITIN
Paso 1: Consulta gratuita
Analizamos tu situación: tu número de identificación fiscal (ITIN), tus fuentes de ingresos, tu historial crediticio (o crédito alternativo) y tus ahorros. Te diremos exactamente lo que necesitas y si estás listo para solicitarlo. Sin costo ni compromiso.
Paso 2: Recopilación de documentos
Te proporcionaremos una lista de verificación clara con los 5 documentos clave que necesitas:
ITIN válido
Documento de identidad con fotografía emitido por el gobierno
Comprobante de ingresos (declaraciones de impuestos, extractos bancarios, recibos de nómina o carta del empleador)
Documentación de activos (extractos bancarios que muestren ahorros/pago inicial)
Referencias crediticias (tradicionales o alternativas)
Te ayudaremos
Preguntas frecuentes
¿Qué puntaje crediticio necesito para un préstamo ITIN?
El puntaje mínimo es 620. Podrás acceder a mejores tasas con un puntaje de 680 o más, y a las mejores tasas con un puntaje de 740 o más. La mayoría de nuestros prestatarios se encuentran en el rango de 640 a 720.
¿Cuánto necesito para el pago inicial?
Para una vivienda principal, el pago inicial suele ser de entre el 15% y el 20%. Con un 20%, se elimina el seguro hipotecario privado (PMI). Para propiedades de inversión, normalmente se requiere un pago inicial de entre el 15% y el 25%.
¿Qué es PMI y cómo puedo eliminarlo?
El seguro hipotecario privado es obligatorio si el pago inicial es inferior al 20%. Puede solicitar su cancelación una vez que alcance el 20% de capital propio, y se cancela automáticamente al llegar al 22%.
¿Cuánto tiempo dura el proceso?
Nuestro plazo medio, desde la solicitud hasta la firma, es de 21 a 35 días.
¿Puedo usar fondos de donación para el pago inicial?
Sí. Los préstamos ITIN permiten utilizar fondos donados por familiares para el pago inicial. Existen requisitos de documentación específicos; le explicaremos el proceso.
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